When Traditional Financing Works Against Your Business with Thomas Marcantonio
Standard loan structures don’t fit every business model. Thomas Marcantonio shows how misaligned financing creates pressure over time.
Pourquoi de nombreux investissements immobiliers échouent avant même de commencer
Dans l’immobilier, les transactions qui échouent ne s’effondrent que rarement à cause d’un mauvais emplacement ou d’une faible demande. Le plus souvent, elles se désagrègent discrètement, bien avant la signature d’un contrat, en raison de décisions de financement prises trop rapidement, mal comprises ou mal alignées avec le projet lui-même. Le problème n’est pas l’accès à l’argent, mais l’absence d’une stratégie de financement qui prend en compte le calendrier, le risque et l’impact à long terme. Ce problème sous-estimé touche aussi bien les primo-accédants que les investisseurs expérimentés. Sans une structure adaptée, même les opportunités les plus prometteuses peuvent se transformer en passifs financiers. Le risque caché : considérer le financement comme une simple formalité De nombreux investisseurs abordent le financement comme une étape finale : obtenir l’approbation, conclure l’affaire, passer à autre chose. Cette mentalité crée des angles morts. Des conditions de prêt qui se...
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